Proiecte Urbanism

Actualizare: PUZ Lionel Nazzal – Etapa de elaborare

de admin

ADRESA: jud. Ilfov, comuna Corbeanca, Sat Corbeanca, strada Ogorului, tarla 85, parcelele 245/1, 245/2, 245/3, 245/4,245/6, lot 1, lot 2, nr. cad. 120754, 120755

Inițiator: LIONEL NAZZAL
Elaborator: Y-CITIES S.R.L.
Proprietar: LIONEL NAZZAL

DOSAR PUZ

2025.08.12 – Anunțare Dezbatere publică

În cadrul procedurii de informare și consultare publică, conform art. 35 din Legea nr. 350/2001 și Ordinul MDRT nr. 2701/2010, vă supunem atenției proiectul ,,Elaborare Plan Urbanistic Zonal în vederea stabilirii reglementărilor specifice pentru parcelare, circulația terenurilor și realizarea unui ansamblu rezidențial compus din locuințe individuale și zonă mixtă (locuințe colective, servicii și comerț)”, generat de amplasamentul situat în județul Ilfov, comuna Corbeanca, Sat Corbeanca, strada Ogorului, tarla 85, parcelele 245/1, 245/2, 245/3, 245/4,245/6, lot 1, lot 2, nr. cad. 120754, 120755, depus de catre dl. Lionel Nazzal, prin proiectant Y-CITIES S.R.L., înregistrat sub nr. 194/22090 din 12.08.2025, în platforma CONECTX.

Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor expuse/disponibile la sediul Primăriei Comunei Corbeanca, Str.Independenţei 14, judetul Ilfov, Compartimentul Urbanism.

Pentru mai multe informații consultați anunțul complet atașat mai jos.

Arhitect Șef Irina Alexandra Sterescu

2025.09.10 – Raport de informare

În cadrul procedurii de informare și consultare publică, a fost publicat Raportul de informare pe care îl găsiți în lista de documente de la sfârșitul acestui anunț.

2025.09.15 – Raport despre dezbaterea publică

În cadrul procedurii de informare și consultare publică, a avut loc în data date de 15.09.2025 o dezbatere publică despre care găsiți informații publicate în Raportul despre Dezbaterea publică pe care îl găsiți mai jos.

2026.03.09 – Anunț privind consultarea publicului asupra etapei de elaborare

În dosarul de PUZ atasat găsiți toată documentația aferenta.

Responsabilitatea informării si consultării publicului revine: Primariei comunei Corbeanca prin Serviciul de Urbanism.

Perioada de cosultare: 12.03.2026-05.04.2026, conform programului cu publicul al Biroului de urbanism.

Adresa: Strada Independentei nr. 14, Corbeanca, 077065, jud. Ilfov,
Telefon: 021-9991 #3, e-mail: [email protected].

Actualizare: Intenție de elaborare PUZ – DURAS IMPERIUM CONSTRUCT

de admin

ADRESA: județul Ilfov, comuna Corbeanca, Sat Corbeanca, strada Cantonului, nr. 11, tarla 88, parcelele 257/12, 257/13, 257/14, 257/15, 257/16, nr. cad. 109268

IInițiator: S.C. DURAS IMPERIUM CONSTRUCT S.R.L.
Elaborator: S.C. ARHI-TEM STUDIO S.R.L.
Proprietar: S.C. DURAS IMPERIUM CONSTRUCT S.R.L.

(2026.02.02) Intenție de realizare PUZ

În cadrul procedurii de informare și consultare publică, conform art. 35 din Legea nr.  350/2001 și Ordinul MDRT nr. 2701/2010, pentru etapa de inițiere a elaborării Planului  Urbanistic Zonal pentru lotizare teren, construire locuințe individuale, semi colective și funcțiuni complementare, piscină, puț forat, amenajare teren, drumuri  de acces și rețele edilitare în jud. Ilfov, comuna Corbeanca, sat Corbeanca, strada  Cantonului, nr. 11, tarla 88, parcelele 257/12, 257/13, 257/14, 257/15, 257/16, nr. cad.  109268, depus de catre societatea DURAS IMPERIUM CONSTRUCT S.R.L., prin  proiectant ARHI-TEM STUDIO S.R.L., înregistrat sub nr. 194/4029 din 02.02.2026, în  platforma CONECTX.

Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor expuse/ disponibile la sediul Primăriei Comunei Corbeanca, Str.Independenţei 14, judetul Ilfov, Compartimentul Urbanism, în perioada 04.02.2026 – 28.02.2026.
Timpul/ durata discuțiilor în cazul organizării unei dezbateri publice va fi de 2 (două) ore.

Răspunsurile la observațiile transmise vor fi afisate pe propria pagină de internet și
la sediul Primăriei Comunei Corbeanca.

Persoana responsabilă cu informarea și consultarea publicului:
Arhitect Șef Irina Alexandra Sterescu,

Adresa: Corbeanca, Str.Independenţei 14, judetul Ilfov, Serviciul Urbanism,
E-mail: [email protected].

(2026.03.05) Raportul informării publicului

Informarea publicului s-a desfășurat astfel:

1.Implicarea publicului în etapa pregătitoare

1.1. În data de 04.02.2026 s-a afișat anunțul privind intenția de elaborare a documentației de tip PUZ pe site-ul primăriei comunei Corbeanca, cu acordarea unui termen de 25 de zile pentru transmiterea observațiilor și propunerilor de către persoanele interesate, în vederea stabilirii cerințelor de elaborare a documentației și a emiterii avizului de oportunitate.

La aceeași dată, 04.02.2026, pe teritoriul zonei studiate, a fost afișat panoul pentru informarea publicului cu anunțul privind intenția de elaborare a documentației.

1.2. În intervalul 04.02.2026 – 28.02.2026, la Primăria Comunei Corbeanca nu au fost depuse observații privitoare la oportunitatea proiectului.

DOSAR PUZ

Documente

Dezbatere publică: Intenție de elaborare PUZ – AMERICAN VILLAGE DEVELOPMENTS

de admin

ADRESA: jud. Ilfov, comuna Corbeanca, sat Ostratu, str. strada Primăverii – De 11, tarla 6, parcela 20/5, nr. cad. 121601 Nr. 194/35717 din 19.12.2025

IInițiator: S.C. AMERICAN VILLAGE DEVELOPMENTS S.R.L.
Elaborator: S.C. TRIPTIC ARCHITECTURE & ENENGINERING S.R.L., S.C. INCLUDIO ARHITECTS S.R.L. ȘI IULIA OBAJ BIA
Proprietar: S.C. AMERICAN VILLAGE DEVELOPMENTS S.R.L.

Etapa 2 – Dezbatere

Ca urmare a derulării proiectului de tip PUZ pentru ,,introducere teren în
intravilan și construire ansamblu de locuințe individuale, cuplate, înșiruite – Rh maxim P+2 și locuințe mixte – Rh P+1, cu spații comerciale, facilități comune la parter și apartamente la etaj, construire spații tehnice, branșamente și rețele utilități, amenajări exterioare, circulații pietonale și auto, acces și împrejmuire teren’’ aflat în Etapa I – Inițiere și în urma parcurgerii procedurii de informare a publicului, în ultima zi de afișare (6.02.2026) a fost solicitată organizarea unei dezbateri publice cu prezență
fizică prin adresa înregistrată la primăria comunei Corbeanca cu nr. 194/4851. […]

În acest sens, toate persoanele interesate sunt invitate să participe la dezbatere publică cu participare directă (prezență fizică) în data de 05.03.2026, ora 12:00 la locația aflată în județul Ilfov, comuna Corbeanca, satul Ostratu, DE11. Dezbaterea va avea durata de 60 minute.
Coordonatele locației unde va avea loc dezbaterea:
https://maps.app.goo.gl/KcnErasMc4LJaJdr6

Etapa 1 – Inițiere

În cadrul procedurii de informare și consultare publică, conform art. 35 din Legea nr. 350/2001 și Ordinul MDRT nr. 2701/2010, pentru etapa de inițiere a elaborării Planului Urbanistic Zonal pentru introducere teren în intravilan și construire ansamblu de locuințe individuale, cuplate, înșiruite – Rh maxim P+2 și locuințe mixte – Rh P+1, cu spații comerciale, facilități comune la parter și apartamente la etaj, construire spații tehnice, branșamente și rețele utilități, amenajări exterioare, circulații pietonale și auto, acces și împrejmuire teren în jud. Ilfov, comuna Corbeanca, sat Ostratu, DE11, nr. cad. 121601, tarla 6, parcela 20 /5, depus de catre societatea S.C. AMERICAN VILLAGE DEVELOPMENTS S.R.L., prin proiectant S.C. TRIPTIC ARCHITECTURE & ENENGINERING S.R.L., S.C. INCLUDIO ARHITECTS S.R.L. ȘI IULIA OBAJ BIA, înregistrat sub nr. 194/35717 din 19.12.2025, în platforma CONECTX.

Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor expuse/ disponibile la sediul Primăriei Comunei Corbeanca, Str.Independenţei 14, judetul Ilfov, Compartimentul Urbanism, în perioada 13.01.2026 – 06.02.2026.
Timpul/ durata discuțiilor în cazul organizării unei dezbateri publice va fi de 2 (două) ore.

Răspunsurile la observațiile transmise vor fi afisate pe propria pagină de internet și
la sediul Primăriei Comunei Corbeanca.

Persoana responsabilă cu informarea și consultarea publicului:
Arhitect Șef Irina Alexandra Sterescu,

Adresa: Corbeanca, Str.Independenţei 14, judetul Ilfov, Serviciul Urbanism,
E-mail: [email protected].

DOSAR PUZ

Documente

Dezbatere publică: PUZ Last Gear Publishing

de admin

ADRESA: jud. Ilfov, comuna Corbeanca, Sat Ostratu, strada Școlii, tarla 37, parcela 125/1, nr. cad. 105474

IInițiator: S.C. LAST GEAR PUBLISHING S.R.L.
Elaborator: S.C. CRISAN&CRISAN ARHITECTURE URBAN PLANNING & DESIGN S.R.L
Proprietar: S.C. LAST GEAR PUBLISHING S.R.L.

Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor expuse/disponibile în perioada 23.02.2026-19.03.2026.

Dosar PUZ

Inițiatorul documentației PUZ a transmis avizele obținute, propunerea de Regulament
Local de Urbanism, aferent documentației PUZ în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr. 122 din 11.07.2025 și planșele 01.2. încadrare în teritoriu, 03.1.a. de reglementări urbanistice zonificare funcțională, 03.1.b. de reglementări urbanistice zonificare funcțională, 03.2. reglementări urbanistice căi de comunicație, 03.3. reglementari urbanistice echipare edilitară, și 05. Posibilitate de mobilare urbanistică plan exemplicativ.

Observațiile înregistrate vor fi transmise către inițiator/elaborator în vederea preluării
acestora în conținutul documentației.

Răspunsurile la observațiile transmise vor fi afișate pe propria pagină de internet și la
sediul Primăriei Comunei Corbeanca.

Responsabilitatea informării si consultării publicului revine: Primariei comunei Corbeanca prin Serviciul de Urbanism.

Perioada de cosultare: 23.02.2026-19.03.2026, confirm programului cu publicul al Biroului de urbanism. Timpul/durata discuțiilor va fi de 2 (două) ore.

Adresa: Strada Independentei nr. 14, Corbeanca, 077065, jud. Ilfov,
Telefon: 021-9991 #3, e-mail: [email protected].

Arhitect Șef Irina Alexandra Sterescu

Actualizare: PUZ Drosera – A fost publicat Raportul privind Etapa 1

de admin

ADRESA: jud. Ilfov, comuna Corbeanca, Sat Ostratu, strada De 11, tarla 3, nr. cad. 106150, 106149, 106146, 103370, 105895, 106145, 100104, 104254, 105627, 106243, 105909, 106148, 3321, 3521 și 4134,

Inițiator: S.C. DROSERA COMSERV S.R.L..
Elaborator: S.C. CRISAN&CRISAN ARHITECTURE URBAN
PLANNING & DESIGN S.R.L.
Proprietar: S.C. DROSERA COMSERV S.R.L.

DOSAR PUZ

2025.09.30 – Anunțare informare și consultare publică

Responsabilitatea informării si consultării publicului revine: Primariei comunei Corbeanca prin Serviciul de Urbanism.

Perioada de cosultare: 30.09.2025 – 24.10.2025, conform programului cu publicul al Biroului de urbanism. Timpul/durata discuțiilor va fi de 1.5 ore.
Puteți participa și online – linkul va fi furnizat aici, înainte de dezbatere.

Adresa: Strada Independentei nr. 14, Corbeanca, 077065, jud. Ilfov,
Telefon: 021-9991 #3, e-mail: [email protected].

Pentru mai multe informații consultați Anunțul atașat, mai jos.

2025.11.19 – Raport informare Etapa 1

În conținutul acestuia sunt menționate următoarele aspecte:

  • posibilă aglomerare a traficului rutier pe teritoriul comunei Corbeanca;
  • reducerea potențialului agricol al comunei prin transformarea terenurilor arabile în categoria de folosință curți construcții;
  • calitate scăzută a construirii pe parcelele propuse prin prevederea unor retrageri laterale de doar 3 m în loc de jumătatea înălțimii la cornișă;
  • infrastructură rutieră și utilități publice necorespunzătoare și impact negativ asupra situației actuale a acestora prin suprasolicitarea generată de dezvoltarea propusă.

Pentru mai multe informații consultați Raportul atașat, mai jos.

Documente aferente

Informare privind – DR4 Nord Expres

de admin

Proiect: DRUMUL RADIAL 4 – NORD EXPRES
„Elaborare documentaţie tehnică Studiu de Fezabilitate (SF), elaborare Proiect pentru Autorizarea Executării Lucrărilor de Construire (PAC) şi obţinerea Autorizaţiei de Construire pentru Obiectivul „Orbital Bucuresti – Drumul Radial 4 (DR 4 Nord Expres)”

Faza: STUDIU DE FEZABILITATE


Prin prezenta, ADIZMB, în calitate de Beneficiar, vă înştiinţează asupra demarării investigaţiilor de teren: măsurători topografice, studii geotehnice, studii arheologice, identificare şi curăţare teren de muniţii neexplodate, evaluare terenuri în vederea permiterii accesului pe proprietate pentru obiectivul de investiţie sus menţionat.

Precizăm că pentru realizarea acestor studii de teren, conform Legii 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, articolul 16, proprietarii şi deţinătorii cu orice titlu ai imobilelor situate pe culoarul de studiu şi expropriere sunt obligați să permită accesul pentru realizarea investigatiilor de teren necesare pentru elaborarea Studiului de Fezabilitate,

Având în vedere prevederile legislative, solicităm cetătenilor ce dețin cu orice titlu imobile situate de-a lungul coridorului și în cadrul zonelor studiate să permită accesul echipelor tehnice și utilajelor acestora pentru efectuarea în bune condiții a măsurătorilor topografice, a studiilor geotehnice, a studiilor arheologice si a oricăror operatiuni necesare studiului de fezabilitate – în conformitate cu prevederile Legii 255/2010, articol 16.

Perioada de realizare a tuturor studiilor de teren se va face până la data de 31.12.2026.

PUZ Jercălău – Intenție de elaborare: informarea și consultarea publicului

de admin

ADRESA: Corn. Corbeanca, Tarlaua 85, Parcela 245 /8, 245 /9 , nr. Cad. 103416, Carte Funciara 103416, si teren cu nr. Cad. 3130/25 inscris in Cartea Funciara 105564 reprezentand drum de acces.

Inițiator: JERCĂLĂU STAN, JERCĂLĂU SIMONA GEORGETA.
Elaborator: SC AMA ARH. URB CONCEPT SRL – Bucuresti
Proprietar: JERCĂLĂU STAN, JERCĂLĂU SIMONA GEORGETA

DOSAR PUZ

Responsabilitatea informării si consultării publicului revine: Primariei comunei Corbeanca prin Serviciul de Urbanism.

Perioada de cosultare: 07.112025 – 01.12.2025, conform programului cu publicul al Biroului de urbanism. Timpul/durata discuțiilor va fi de 1.5 ore.
Puteți participa și online – linkul va fi furnizat aici, înainte de dezbatere.

Adresa: Strada Independentei nr. 14, Corbeanca, 077065, jud. Ilfov,
Telefon: 021-9991 #3, e-mail: [email protected].

Documente aferente

Informare – Serviciu Urbanism

de admin

 Ca urmare a solicitării de emitere a acordului de mediu, societatea CERAMICA DEVELOPMENT SRL, anunță publicul interesat pentru realizarea proiectului CONSTRUCȚIE GOSPODĂRIRE DE APĂ PENTRU IRIGARE SPAȚII VERZI PENTRU ANSAMBLU  DE LOCUINȚE  INDIVIDUALE  ȘI CUPLATE,  PE TEREN CU NR. CADASTRAL 121247, SAT OSTRATU, COMUNA CORBEANCA, propus a fi amplasat în Str. TUFELOR, Sat Ostratu, Comuna Corbeanca, județul Ilfov.

Dezbatere publică: PUZ Moon Forest – Faza 2, Elaborare PUZ

de admin

ADRESA: comuna Corbeanca, Sat Tamași,
strada Molidului, nr. 12, tarla 103, parcela 303/4/1, lot 1

Inițiator: SC MOON FOREST CORBEANCA SRL
Elaborator: SC RIGHT ANGLE OFFICE SRL / SC DRON AND ARDELEAN ARCHITECTS SRL
Proprietar: SC MOON FOREST CORBEANCA SRL

Inițiatorul documentației PUZ a transmis avizele obținute, propunerea de Regulament Local de Urbanism, aferent documentației PUZ în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr. 71 din 09.05.2025 și a planșelor U.01 încadrare în PUG, U.04 de reglementări și U.07 ilustrare soluție anexate.
Observațiile înregistrate vor fi transmise către inițiator/elaborator în vederea preluării acestora în conținutul documentației.

Răspunsurile la observațiile transmise vor fi afișate pe propria pagină de internet și la sediul Primăriei Comunei Corbeanca.

Persoana responsabilă cu informarea și consultarea publicului: Arhitect șef Irina Alexandra Sterescu, adresa Corbeanca, Str.Independenţei 14, judetul Ilfov, Compartimentul Urbanism, e-mail: [email protected].

DOSAR PUZ

Documente aferente